¿Cuál es la forma más económica de financiar la compraventa de una vivienda?

Aunque existen muchos instrumentos financieros en el mercado, actualmente la forma más ventajosa y económica de financiar la compra de una vivienda es acudiendo al préstamo hipotecario concedido por una entidad financiera y documentado en escritura pública e inscrito en el Registro de la Propiedad.

El coste del préstamo hipotecario puede fijarse a un interés fijo o variable y su importe resultará siempre varios puntos por debajo de cualquier otro producto financiero. El menor coste de este instrumento financiero deriva del hecho de que la consecuencia más importante que se desprende de la constitución de la hipoteca es que en caso de incumplimiento de la obligación de devolver el préstamo en los plazos pactados, la entidad financiera acreedora puede recuperar la deuda mediante un procedimiento judicial ejecutivo o abreviado, o bien mediante un procedimiento extrajudicial ante Notario, a través de los cuales se subastará el inmueble hipotecado.

En general las entidades financieras suelen conceder préstamos hipotecarios por un importe equivalente al 80% del valor de tasación de la vivienda, con un tipo de interés variable en base al Euribor mas algún punto y un periodo de amortización de entre 15 a 25 años de  duración, siempre dependiendo de la edad de los compradores y de su situación económica.