¿Es obligatorio firmar ante Notario el contrato de compraventa de vivienda?

La escritura pública no es obligatoria para comprar o vender una finca en  España. En virtud del principio de libertad de forma, el contrato de compraventa de una vivienda puede redactarse bien en documento privado, bien en documento público, es decir, autorizado por Notario.

La inmensa mayoría de los ciudadanos elige acudir al Notario para realizar la compraventa y su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad, principalmente por su seguridad jurídica ante los tribunales, lo que se conoce como un sistema de seguridad jurídica "preventiva", es decir, que se anticipa al conflicto, evitando el pleito.

El Notario es un funcionario público que da fe o autenticidad de las declaraciones del vendedor y comprador en la escritura, de modo que ninguna de las partes podrá negar ante la otra lo que han manifestado y además está obligado a realizar un asesoramiento neutral entre ambas partes y siempre al consumidor (parte más débil), a diferencia de la intervención del abogado, que actúa en defensa de los intereses de la parte que le ha contratado.